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O mais recente relatório do Centro de Pesquisa Imobiliária da Central Plains mostrou que, de janeiro a fevereiro de 2015, o financiamento do exterior das empresas domésticas domésticas foi de 3,685 bilhões de dólares, uma queda de 73,3%dos US $ 13,791 bilhões no mesmo período do ano anterior ano.

É relatado que, em janeiro, três empresas habitacionais da Ocean Real Estate, Xuhui Holdings e Zhuguang Holdings concluíram o financiamento no exterior de 1,585 bilhão de dólares.Em fevereiro, apenas três empresas em Country Garden, Evergrande Real Estate e Greentown China concluíram algumas necessidades de financiamento.Entre eles, o Country Garden emitiu com sucesso uma notas prioritárias de 900 milhões de dólares e 7,5%da participação no dia 27; 8%em 2019; jogos da irlanda

Vale a pena notar que, nos dois primeiros meses de 2014, o volume de financiamento no exterior de empresas imobiliárias era tão alto quanto US $ 13.791 bilhões, que foi comparado com o financiamento estrangeiro de US $ 10,098 bilhões no mesmo período de 2013. O volume de financiamento no exterior nos dois primeiros meses deste ano também reduziu 63,5%.

Nesse sentido, Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse que a apreciação do incidente de Jiazhaoye sobrepõe o dólar, o que causou a dificuldade de financiar o financiamento estrangeiro de empresas habitacionais.

"Nos anos anteriores, as empresas habitacionais optarão por fazer financiamento no exterior em larga escala de janeiro a fevereiro. Isso pode aumentar o grau de fundos de um ano e beneficiar a segurança dos fundos da empresa. Há um aumento significativo no financiamento e o O custo do financiamento também aumentou significativamente. jogos da irlanda

Além do financiamento doméstico no exterior, os padrões, uma das três principais agências de classificação do mundo, também aguardavam ansiosamente a classificação do mercado imobiliário chinês no dia anterior.Eles acreditam que, em 2015, os títulos anuais no exterior dos desenvolvedores chineses provavelmente não atingiram novos níveis, e a escala de financiamento no exterior era de cerca de 3,4 bilhões de dólares. jogos da irlanda

O analista de crédito da S&P Ye Yanxing apontou que o incidente de Jiazhaoye permitiu que os investidores no exterior bata no alarme das empresas habitacionais chinesas que foram populares.Portanto, os fundos podem recorrer a desenvolvedores com desempenho mais estável.

Zhang Dawei disse que o aumento do financiamento de empresas imobiliárias no exterior aumentará a pressão das empresas habitacionais e terá um grande impacto no mercado imobiliário doméstico em 2015.Mesmo nos próximos meses, a dificuldade de financiamento no exterior de empresas habitacionais continuará aumentando.

“O Federal Reserve pode aumentar gradualmente as taxas de juros e a depreciação do renminbi tem um impacto negativo no mercado imobiliário chinês. A enorme quantidade de escala de financiamento no exterior desencadeará a cadeia de capital apertada das empresas habitacionais e pode até fazer uma violação de Contrato.

"O financiamento doméstico pode aumentar".Impulsionados pela recente série de cortes de taxas de juros do Banco Central, as empresas habitacionais podem estar mais inclinadas ao financiamento doméstico de RMB. jogos da irlanda